Bieżąca informacja z SM SUCHANINO

[WJS]

Bieżąca informacja z SM SUCHANINO
1. Nielegalna inwestycja na Czajkowskiego została wstrzymana, firmie BOŚ brakuje funduszów na kontynuowanie budowy.
2. Wykonawca - firma BOŚ zwróciła się do Zarządu o finansowanie kontynuacji budowy, choć umowa nie przewidywała takiej opcji.
3. Zarząd wystąpił do Rady Nadzorczej o zgodę na zaciągnięcie kredytu bankowego 40 mln. zł. na finansowanie kontynuacji budowy.
4. Rada Nadzorcza nie wyraziła zgody na zaciągnięcie kredytu bankowego.
5. Zarząd zamierza zwołać w dniu 4 marca br. Zebranie Delegatów Członków [ZPCz], w celu nakłonienia Delegatów do wyrażenia zgody na zaciągnięcie kredytu bankowego.

Wątpliwy jest sukces finansowy tej inwestycji, więc zaciągnięcie kredytu bankowego w wysokości 40 mln. zł. zagraża SM upadłością, gdyż stanowi ponad 4 letnie wpływy z opłat lokalowych całej SM.
Przypuszczalnie Rada Nadzorcza, obawia się odpowiedzialności finansowej, gdyż członkowie Zarządu i Rady Nadzorczej odpowiadają całym swym majątkiem za powzięte decyzje.

[bppLukania]

nie istnieje

[tezem-1]

[Marcin_G]

Nie chce nic mówić, ale...

planowane jest 121 mieszkań

kredyt ma wynieść 40 000 000

40 000 000:121 = 330 578,51 za jedno mieszkanie.


Planowana cena mieszkania zawiera sie od 219 000 za 44 mkw do 409 000 za 82 mkw.

Wychodzi z pobieżnych wylczeń, że kredyt ma być wzięty na całą budowę. Doliczyć trzeba jeszcze odsetki za kredyt, jakieś 4 000 000 rocznie przy stopie 10%.... czyli 33 000 na mieszkanie. Czy kupujący są powiadomieni o potrzebie finansowania kredytu??

Powstaje pytanie, całkiem poważne, ile mieszkań jest sprzedanych??

[WJS]

Liczba sprzedanych mieszkań wynosi ponoć 23 ze 121 zaplanowanych mieszkań.
Niestety nie mogę udostępnić pliku: 26-02_09 Pozwolenie UM na budowę.pdf, gdyż jest zbyt duży [ca 2,8 MB], a witryna uniemożliwia przesyłanie plików > 700 kB.
Skłonny jestem przesłać każdemu zainteresowanemu, nadmieniam tylko, że zawiera kłamliwe informacje UM o braku protestów zaonteresowanych, co stanowi poświadczenie nieprawdy przez UM.

[Marcin_G]

Póki co ciężarówki jeżdżą w najlepsze a robotnicy uwijają się w śniegu...

Wynajęcie takiej z napędem na wszystkie osie do pracy w trudnym terenie kosztuje około 200 zł netto za godzinę, ziemie wywożą już ponad pół roku, tak z ciekawości, chciałbym znać kwotę wydaną przez inwestora czy wykonawce, która została wydana jedynie na prace przygotowawczo-ziemne, jakimi są wożenie ziemi z i na teren budowy.

[Aga990]

Chcieli 1,5mln na koszty zarządu (ktore juz pewnie w pierszej kolejnosci sobie powyplacali) to niech teraz sami biorą kredyt prywatnie i splacaja odsetki. koledzy delegacie pewnie przeglosuja to, ale w tak waznej sprawie powinni miec glos wszytscy czlonkowie a wtedy na pewno by to nie przeszlo

[Marcin_G]

Budowa miała być finansowana z wkładów przyszłych nabywców i nie obciążać budżetu SM Suchanino ani Spółdzielców. Mam to chyba nawet nagrane, jak pan Wieczorek ogłaszał to na ZPC.

Teraz okazuje sie, że prezes chce zadłużyć spółdzielnię, i czekać, aż sprzeda mieszkania, aby rozliczyć się z inwestycji. Pozdrawiam optymizm, ale jaki bank sfinansuje inwestycje, w której nie ma umów sprzedaży na co najmniej 30% inwestycji, no chyba że kredytobiorcą jest spółdzielnia, która zawsze będzie mieć kase z opłat czynszowych, i która ma zabezpieczenie w postaci budynków, które można sprzedać, lub wynajmować... Lokatorzy-spółdzielcy z tego co wiem nie są właścicielami ani stroną w sprawie np. zlicytowania majątku, albo i są, ale odpowiadają wspólnym majątkiem za poczynania spółdzielni..??? Nie jestem prawnikiem, ale w momencie, kiedy zarząd chce zadłużyć całą spółdzielnię na kilkukrotne jej roczne przychody, to jeszcze raz pozdrawiam spółdzielców, którzy zgodzą się na taką operacje.

Na marginesie powiem, że budowy bloków i osiedli, które rozpoczęły się o 3-4 miesiące później, w tej chwili mają pobudowane wszystkie kondygnacje, a inwestycja Czajkowskiego po 10 miesiącach nie wyszła powyżej piwnicy, a planowany termin odbioru to - przypomnę - I kwartał 2011.

Poniżej zrzut ekranu coby nie uleciały publikowane dane:

[marecki110]

a ja mam takie pytanko:
jesli spoldzielnia zadluzyla by sie (NA CO NIE WYRAZAM ZGODY), a pozniej zbankrutowala i dala bloki po licytacje to co wtedy dzialo by sie z mieszkancami ktorzy maja wykupione mieszkanie na wlasnosc i grunt pod to mieszkanie takze zostal wykupiony?
co wtedy mozna zrobic z takim mieszkancem, bo chyba na pewno nie wywalic?
tak z ciekawosci moje pytanie, bo coraz bardziej jestem zaniepokojony sytuacja w naszej spoldzielni
pzdr

[Aga990]

Ciekawe skąd SM zamierza wziąć pieniądze na zwrot pieniędzy tym 23 osobom co juz kupili. Jak przejrzą na oczy co sie dzieje z budowa, to prędziej czy pozniej beda chcieli wycofac wklad (nawet po potrąceniu kary umownej).
Do mareckiego: w tv trąbia o upadkach deweloperów: jesli ktos ma akt notarialny to ma nic mu nie grozi, to jest twoja wlasnosc i nikt jej nie przejmie.

[tezem-1]

[tomasz.jastrzebski]

Panie WJS, chadza Pan do Kościoła ? Tego przy Otwartej ?
Jeżeli chadza Pan, proszę pamiętać o tym by nie pisać nieprawdy, to nie BOŚ nie ma funduszy ale SM Suchanino.
Jeżeli nie chadza, niech Pan zacznie chadzać, może odkupi Pan jeszcze cały jad i jątrzenie, które szerzy Pan na tym forum.
Acha... również jestem zatroskanym członkiem SM Suchanino ale nie toczę piany z ust.
Pozdrawiam Tomasz Jastrzębski

[Aga990]

Panie WJS, to nie po chrzescijansku, ze nie daje Pan na tace w kosciele i w SM. Jak Panu sie nie podoba, że kazdy bedzie placil wiecej czynszu, zeby splacac kredyt za tych co premie (koszty zarzadu) sobie juz wzieli, to idz pan sie wyspowiadac. Pan jastrzebski ma racje i gada na temat

[marecki110]

do: tomasz.jastrzebski; Aga990
najwidoczniej kogos boli to co robi WJS ), czy prezes SM kazal wam cos na forum napisac dla swojej obrony bo inaczej premi nie bedzie
he he he

[Aga990]

Panie marecki, nie zorientowal sie Pan, ze w poprzednim poscie najnormalniej sie nabijam a nie staje w obonie spoldzielni. ehh